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2024타경664 | 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층103호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경664 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 664 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층103호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
선OOO |
감정가 |
738,000,000 원 |
| 대지권 |
11.70㎡(3.54평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)361,620,000 원 |
| 건물면적 |
50.43㎡(15.26평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
537,943,202 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
738,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
516,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
361,620,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용머리길 71 |
1023.3 분의 11.6979 |
11.697㎡ (3.54평) |
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건물
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용머리길 71 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
50.4329㎡ (15.26평) |
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충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용머리마을" 남동측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용머리마을" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 "근년조성 신흥택지개발지구" 내 "상가지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(建) 내(內) 1층 103호로서,
사용승인일 : 2021. 09.15
외벽 : 미장석재패널 붙임 등
내벽 : 인테리어 및 마장타일붙임
바닥 : PVC바닥재 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "소매점"이나, 평가일현재 "공실(空室)"상태임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=< 지적형태 > "장방형"에 유사함.
< 지 세 > "평지"
< 이용상태 > "상업용 건부지".
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 "중로2류"( 폭 약15M - 20M )에 접하는 "각지(角地)"임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "근린상업지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구)".
< 기반시설 > "중로2류"에 접함.
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"택지개발지구"( 택지개발촉진법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현재 '공실' 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
590,101,307원 |
368,333,333원 |
65% |
1.3회 |
| 6개월 |
3건 |
590,101,307원 |
368,333,333원 |
65% |
1.3회 |
| 12개월 |
10건 |
1,220,254,454원 |
693,843,150원 |
61% |
1.7회 |
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