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2023타경8402 | 대구광역시 남구 대명동 2241-13 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8402 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2023 타경 8402 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,274,929,200 원 |
| 대지권 |
281.70㎡(85.21평) |
채무자 |
석OOO |
최저가 |
(49%)624,715,000 원 |
| 건물면적 |
476.90㎡(144.26평) |
소유자 |
석OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
651,473,280 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 빌라임. 목록 3은 공부상 도로이나 빌라 건물 담장 내의 건물 부지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
1,274,929,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
892,450,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
624,715,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,3)2019.02.28.근저당
목록2)2020.04.02.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 2241-13 |
대 |
260.9㎡ (78.92평) |
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| 대명동 2241-19 |
도로 |
20.8㎡ (6.29평) |
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건물
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계명7길 23 |
1층 사무소 |
27.28㎡ (8.25평) |
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| 계명7길 23 |
1층 계단실 |
25㎡ (7.56평) |
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| 계명7길 23 |
2층 다가구 |
149.1㎡ (45.10평) |
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| 계명7길 23 |
3층 다가구 |
149.1㎡ (45.10평) |
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| 계명7길 23 |
4층 다가구 |
126.42㎡ (38.24평) |
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대구광역시 남구 대명동 소재 명동공원 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 명동공원 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택,
다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 기호1 (2241-13)
세장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용 중입니다.
2) 기호3 (2241-19)
세장형의 토지로서 "도로" 입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 약6미터의 포장도로에서 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호1 (2241-13)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육
청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
2) 기호3 (2241-19)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육
청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
사용승인일 : 2020.03.18
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 장판, 타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태="단독주택(10가구) 및 사무소" 입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,3)2019.02.28.근저당
목록2)2020.04.02.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,242,090,140원 |
859,500,000원 |
68% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
1,119,445,960원 |
794,413,333원 |
71% |
1.3회 |
| 12개월 |
6건 |
1,197,535,430원 |
858,063,333원 |
71% |
1.3회 |
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