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2023타경105834 | 부산광역시 수영구 망미번영로 30, 1층4호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105834 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 105834 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 망미번영로 30, 1층4호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
여OOO |
감정가 |
45,115,000 원 |
| 대지권 |
25.50㎡(7.71평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(100%)45,115,000 원 |
| 건물면적 |
28.11㎡(8.50평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
45,115,000원 |
매각 |
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낙찰가 70,007,000원 (155%)
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2024/08/28 |
[미납] |
| 4차 |
2024/09/30 |
45,115,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/04 |
45,115,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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망미번영로 30 |
533.5 분의 25.5 |
25.5㎡ (7.71평) |
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건물
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망미번영로 30 |
1층4호 철근콘크리트구조 |
17.61㎡ (5.33평) |
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| 제시외건물 |
망미번영로 30 |
창고 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며, 위치/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며,
주위는 도로면의 근린생활시설과 후면의 단독주택, 소규모 공동주택으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 지하철역 및 시내버스 정류장이 본건으로부터 4분 정도 소요되는
거리에 있어 제반 교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건물 내 제1층 제4호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 인테리어 마감 추정
4) 이용상태=공부상 근린생활시설(소매점)이며, 창고로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 급·배수 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 3미터 폭의 막다른 통로, 북서측으로 약5-6미터의 1차선 일방통행로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010.01.05)(3구역)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 제시외건물이 소재하여 평가목적을 고려 별도 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함.
공부상 근린생활시설(소매점)이며, 창고로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,570,002,480원 |
1,915,880,000원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
2,570,002,480원 |
1,915,880,000원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
2,570,002,480원 |
1,915,880,000원 |
60% |
3회 |
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