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2023타경105988 | 부산광역시 해운대구 수영강변대로 382, 106동 24층2401호 (반여동,센텀피오레1차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105988 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 105988 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 수영강변대로 382, 106동 24층2401호 (반여동,센텀피오레1차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
456,000,000 원 |
| 대지권 |
31.76㎡(9.61평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)456,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.70평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,457,961 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
456,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/09/30 |
456,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영강변대로 382 |
24377.0 분의 31.7618 |
31.761㎡ (9.61평) |
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건물
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수영강변대로 382 |
24층2401호 (반여동,센텀피오레1차) 철근콘크리트구조 |
84.9446㎡ (25.70평) |
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부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 센텀피오레 1차 아파트 제106동 제24층 제2401호로서, 부근은 유사 아파트단지 및 단지 내 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 도시고속도로(번영로) 원동 IC 인근으로 부근에 시내버스정류장 및 동해남부선(원동역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제106동 제24층 제2401호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위페인트 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비 및 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있으며, 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 왕복 2차선 고가도로 및 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-336)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
641,659,459원 |
540,473,670원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
72건 |
589,783,333원 |
493,378,948원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
126건 |
587,050,794원 |
479,433,183원 |
79% |
1.6회 |
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