[남구 용호동 아파트] 부산시 남구 동명로 193, 102동 경매투자문의 <2023타경106059> 부산시 아파트 경매

2023타경106059 | 부산광역시 남구 동명로 193, 102동 8층806호 (용호동,동부타워) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경106059 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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부산지방법원 부산동부지원 3계

2023 타경 106059 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 남구 동명로 193, 102동 8층806호 (용호동,동부타워)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	213,000,000 원
대지권	39.25㎡(11.87평)	채무자	조OOO	최저가	(64%)136,320,000 원
건물면적	84.86㎡(25.67평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	115,778,442 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/22	213,000,000원	유찰
2차	2024/08/26	170,400,000원	유찰
3차	2024/09/30	136,320,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동명로 193	6439 분의 39.25	39.25㎡ (11.87평)
건물	동명로 193	8층806호 (용호동,동부타워) 철근콘크리트구조	84.86㎡ (25.67평)
부산광역시 남구 용호동 소재 용호중학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준공업지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호중학교 남동측 인근에 위치하는 동부타워 102동 8층 806호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 164세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 806호(전유면적 84.86㎡)로서, (사용승인일: 1992년 3월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역, 가로 구역별 최고높이 제한지역(기준높이 20m 최고높이 24m), 절대보호구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	476,652,174원	402,985,846원	82%	1.6회
6개월	44건	407,136,364원	338,807,215원	80%	1.8회
12개월	67건	471,671,642원	382,503,023원	78%	1.9회