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2022타경1833 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 240 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1833 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2022 타경 1833 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
781,981,840 원 |
| 대지권 |
3,954.00㎡(1,196.09평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(51%)400,374,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
497,429,914 원 |
| 비고 |
*목록 1,2,3번지상에 동백나무등 제시외 수목 수십주 소재함.
*목록 3번 지상 제시외 건물
ㄱ)철파이프조 강판지붕 계사,
ㄴ)차양막 비닐하우스 창고 각 소재하고,지상에 이동식 콘테이너박스 2동 소재함.(소유불명)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
781,981,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
625,585,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
500,468,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/11 |
400,374,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥산리 240 |
답 |
1177㎡ (356.04평) |
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| 옥산리 244 |
답 |
1679㎡ (507.90평) |
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| 옥산리 245 |
답 |
1098㎡ (332.15평) |
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| 제시외건물 |
옥산리 240 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "동림마을" 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "동림마을" 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용 중임.
일련번호 2) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용 중임.
일련번호 3) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 본건 서측으로 약 2M 내외 폭의 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 본건 남측으로 약 2M 내외 폭의 포장도로와 접함.
일련번호 3) : 본건 동측으로 약 2M 내외 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) : 제시외 수목(동백나무 등 약31주)이 소재함.
일련번호 2) : 제시외 수목(동백나무 등 약130주)이 소재함.
일련번호 3) : 제시외 건물(3동) 및 제시외 수목(동백나무 등 약16주)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록 1.2.3. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환). 제시외 수목[감정서상 ⓐ,ⓑ,ⓒ] 매각 포함.
-목록 2.3. 양 지상에 걸쳐 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외(감정서 참고).
-목록 3. 제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡,㉢] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
435,841,940원 |
219,674,672원 |
47% |
4.5회 |
| 6개월 |
68건 |
373,466,668원 |
177,077,049원 |
42% |
4.9회 |
| 12개월 |
117건 |
332,056,929원 |
164,942,140원 |
41% |
5회 |
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