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2023타경29104 | 경상남도 거제시 하청면 연하해안로 1616 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29104 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 29104 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 하청면 연하해안로 1616 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
349,989,800 원 |
| 대지권 |
243.00㎡(73.51평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(80%)279,992,000 원 |
| 건물면적 |
239.14㎡(72.34평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,926,027 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
349,989,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
279,992,000원 |
매각 |
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낙찰가 300,230,000원 (86%)
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2024/10/10 |
[미납] |
| 5차 |
2024/11/11 |
279,992,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록 1.]
2018.5.21. 근저당권
[목록 2.]
2014.9.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하청리 1212 |
대 |
243㎡ (73.51평) |
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건물
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연하해안로 1616 |
1층 근린생활시설 |
96.07㎡ (29.06평) |
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| 연하해안로 1616 |
2층 주택 |
96.07㎡ (29.06평) |
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| 제시외건물 |
하청리 1212 |
가추 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 하청리 1212 |
탕비실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 하청리 1212 |
창고 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 하청리 1212 |
비가림시설 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"하청중학교"북서측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"하청중학교"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 중소규모 사업체, 스포츠타운 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 일련번호 2) 지상에 제시외 건물(가추, 창고, 탕비실 등)4동이 소재함
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층:휴게점 및 소매점
2층:단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록 1.]
2018.5.21. 근저당권
[목록 2.]
2014.9.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 포함.
-본건 토지 서측에 소재하는 피난계단과 옥탑층에 소재하는 다락은 건물에 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
855,585,620원 |
408,896,000원 |
47% |
4회 |
| 6개월 |
8건 |
781,446,231원 |
340,859,223원 |
44% |
4.1회 |
| 12개월 |
17건 |
819,349,455원 |
368,766,987원 |
45% |
4.1회 |
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