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2023타경31169 | 경상남도 거제시 동부면 학동리 603 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31169 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 31169 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
1,150,742,500 원 |
| 대지권 |
535.00㎡(161.84평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(41%)471,344,000 원 |
| 건물면적 |
455.70㎡(137.85평) |
소유자 |
제OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
630,864,240 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
1,150,742,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
920,594,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
736,475,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/11 |
589,180,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/16 |
471,344,000원 |
변경 |
| 6차 |
2025/02/03 |
471,344,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학동리 603 |
대 |
535㎡ (161.84평) |
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건물
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학동6길 55 |
1층 다가구주택 |
191.7㎡ (57.99평) |
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| 학동6길 55 |
2층 다가구주택 |
114㎡ (34.49평) |
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| 학동6길 55 |
3층 다가구주택 |
114㎡ (34.49평) |
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| 제시외건물 |
학동6길 55 |
가추 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 학동6길 55 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 학동6길 55 |
보일러실 및 물탱크실 등 |
21㎡ (6.35평) |
포함
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대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재, "학동몽돌해수욕장" 남서 위치/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재, "학동몽돌해수욕장" 남서
측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 해수욕장 주변 숙박시설(펜션), 근린생활시설 및 농경
지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건은 차량 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내에 위치한 사다리 토지로서, 현황 "건부지" 입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕
장지구)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층건으로서,
[사용승인일자 : 2014.01.27]
┌ 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
├ 내 벽 : 타일, 벽지 등 마감,
└ 창 호 : 새시창호 마감 입니다.
2) 이용상태=일련번호2) 1층-3층 : 단독주택(다가구주택) 입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 새시조 페어글라스지붕 단층(가추) : 약 12㎡
ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 3㎡
ㄷ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 옥상층(보일러실 및 물탱크실 등) : 약 21㎡
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함.
-목록 2. 공부상 '제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)' 이나 현황 '단독주택(다가구주택)'임.
-목록 2. 건물 옥상에 소재하는 태양광설비 및 일부 복층(다락 등)은 건물에 포함하여 평가 및 매각. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
810,068,867원 |
390,176,000원 |
47% |
3.7회 |
| 6개월 |
6건 |
784,774,545원 |
356,636,001원 |
45% |
4회 |
| 12개월 |
16건 |
801,055,217원 |
358,926,987원 |
44% |
4.1회 |
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