*위 지상 제시외 건물
1. 1층 경량철골조 판넬지붕
2. 2층 일반철골조 슬라브지붕
3. 3층 샷시조 슬라브지붕
4. 4층 샷시조 판넬지붕
5. 옥상층 판넬조 판넬지붕
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/22
575,883,200원
변경
2차
2024/10/07
551,094,000원
유찰
3차
2024/11/11
440,875,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.9.22.[근저당권]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
장평동 346-31
대
166㎡ (50.22평)
건물
장평3로7길 29
5층 근린생활시설
14.04㎡ (4.25평)
장평3로7길 29
4층 근린생활시설
96.86㎡ (29.30평)
장평3로7길 29
3층 근린생활시설
96.86㎡ (29.30평)
장평3로7길 29
2층 근린생활시설
35.84㎡ (10.84평)
장평3로7길 29
1층 근린생활시설
96.86㎡ (29.30평)
제시외건물
장평3로7길 29
창고
3㎡ (0.91평)
포함
장평3로7길 29
다용도실
6㎡ (1.82평)
포함
장평3로7길 29
다용도실
6㎡ (1.82평)
포함
장평3로7길 29
근린생활시설
61.02㎡ (18.46평)
포함
장평동 346-31
다용도실
44.8㎡ (13.55평)
포함
경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 북동측에 위치/제2종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 북동측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지의 상업용 건부지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 남서측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(장평초등학교)<교육환경보호에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 없음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 일반철골구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,
외벽 : 알미늄 판넬 및 스터코처리 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동(기호 ㉠)이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 본 제시외 건물(기호 ㉠)이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지·건물 감정평가명세표’에 부기하였으며, 공부(일반건축물대장)상 본 제시외 건물(기호 ㉠)의 불법 증축 사안으로 ‘위반건축물’로 등재되어 있으니 경매 진행 및 입찰 진행시 참고바람.
본건 건물에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 4동[기호 ㉡, ㉢, ㉣, ㉤]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 및 위치 등을 고려할 때 본건 토지의 사용 수익에 미칠 영향은 미미할 것으로 판단됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.9.22.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠~㉣) 매각 포함.
-공부(일반건축물대장)상 본 제시외 건물(감정서상 ㉠)의 불법 증축 사안으로 '위반건축물'로 등재되어 있음.
-[목록2] 일반건축물대장상 근린생활시설 및 옥탑(계단실)로 등재되어 있으며, 현황 '공실' 상태임.
-[목록2] 건물의 2층은 건물 내부의 계단실을 통한 출입문이 소재하지 않으며, 1층 내부를 통해서 출입이 가능한 것으로 판단되니 건물의 내부 구조 및 층간 사실관계에 대하여 재확인을 요함[재감정서 참조].
-[목록2] 건물의 4층은 출입문 시건 장치의 문제 등으로 인해 내부 확인이 불가한 바 일반건축물대장에 등재되어 있는 구조 및 용도 등을 참작하여 평가하였음[재감정서 참조].
창원지방법원 통영지원 7계 
입찰기일(기간) : 
