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2023타경110868 | 경상남도 김해시 분성로494번길 28, 5층 502호 (삼정동,더테라스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110868 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 110868 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로494번길 28, 5층 502호 (삼정동,더테라스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
138,000,000 원 |
| 대지권 |
35.86㎡(10.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)88,320,000 원 |
| 건물면적 |
49.63㎡(15.01평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,758,100 원 |
| 비고 |
공동주택(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
138,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
110,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
88,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.3.16. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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분성로494번길 28 |
431.0 분의 35.86 |
35.86㎡ (10.85평) |
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건물
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분성로494번길 28 |
5층 502호 (삼정동,더테라스) 철근콘크리트구조 |
49.63㎡ (15.01평) |
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경상남도 김해시 삼정동소재 김해삼성초등학교 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼정동소재 김해삼성초등학교 북서측 인근에 위치하는 더테라스 5층 502호로서 부근은 빌라등 공동주택, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층건내 5층 502호로서
외벽: 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>
9) 공부와의 차이=본건은 귀제시 목록상 5층 502호이나, 집합건축물대장 등본상 4층 502호임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.3.16. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
목록상 5층 502호이나, 집합건축물대장 등본상 4층 502호임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
93,600,000원 |
69,127,398원 |
75% |
1.8회 |
| 6개월 |
9건 |
81,111,111원 |
61,509,110원 |
77% |
1.7회 |
| 12개월 |
22건 |
104,975,527원 |
64,253,678원 |
68% |
2.4회 |
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