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2023타경10827 | 제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 4층528호 (연동,제주1번가더테라스) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10827 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 10827 (9) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 4층528호 (연동,제주1번가더테라스) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
4.17㎡(1.26평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)104,860,000 원 |
| 건물면적 |
32.09㎡(9.71평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,259,511,990 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
149,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
104,860,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연동6길 5 |
1584.6 분의 4.165 |
4.165㎡ (1.26평) |
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건물
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연동6길 5 |
4층528호 (연동,제주1번가더테라스) 철근콘크리트구조 |
32.094㎡ (9.71평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 근거리에 위치/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 구분건물(18개호)로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 1-18) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 중 제3층 제311호 외 17개호로서,
(사용승인일: 2020.12.29)
외벽: 석재타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1-18) "생활숙박시설"로 이용중임
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, "숙박시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 생활숙박시설로 이용중
- 현황조사시 본 건물 219호에 상주하는 소유자 직원의 진술에 의하면, 제3자에게 위탁하여 숙박시설로 이용하고 있다고 함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
801,988,502원 |
432,729,462원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
58건 |
907,924,009원 |
467,637,339원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
118건 |
759,292,564원 |
428,002,091원 |
58% |
2.2회 |
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