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2023타경29333 | 제주특별자치도 서귀포시 막동산로 47, 1동 4층 402호 (서호동,서호리츠빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29333 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 29333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 막동산로 47, 1동 4층 402호 (서호동,서호리츠빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
395,000,000 원 |
| 대지권 |
80.98㎡(24.50평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)193,550,000 원 |
| 건물면적 |
84.49㎡(25.56평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,817,144 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
395,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
276,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
193,550,000원 |
매각 |
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낙찰가 237,470,000원 (60%)
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2024/11/22 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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막동산로 47 |
2341 분의 80.984 |
80.984㎡ (24.50평) |
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건물
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막동산로 47 |
4층 402호 (서호동,서호리츠빌) 철근콘크리트구조 |
84.49㎡ (25.56평) |
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제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "공무원연금공단" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "공무원연금공단" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 4층 402호로서,
<사용승인일: 2018.04.19>
외벽: 치장타일, 제주석타일마감 등,
창호: 하이새시 등임.
4) 이용상태=단지형 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호①-③: 일단의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호①-③: 일단의 토지로 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호①-③: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가
하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
389,590,909원 |
236,372,632원 |
61% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
453,873,363원 |
279,514,094원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
87건 |
412,453,963원 |
252,786,619원 |
61% |
1.9회 |
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