2022타경67554 | 경기도 고양시 덕양구 원당로101번길 64-8, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경67554 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 5계
2022 타경 67554 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 덕양구 원당로101번길 64-8, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
221,000,000 원
대지권
22.08㎡(6.68평)
채무자
백OOO
최저가
(49%)108,290,000 원
건물면적
32.72㎡(9.90평)
소유자
백OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
58,513,243 원
비고
철근콘크리트조및연와조아스팔트 싱글3층다세대주택
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/23
221,000,000원
유찰
2차
2024/08/27
154,700,000원
유찰
3차
2024/10/08
108,290,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.03.05. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원당로101번길 64-8
180.1 분의 22.08
22.08㎡ (6.68평)
건물
원당로101번길 64-8
2층201호 연와구조
32.72㎡ (9.90평)
경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북측 인근에 위치하는 하이츠빌라 B동 제2층 제201호로서, 인근은 노후된 다세대주택, 소규모 아파트 등이 밀집하는 재개발(원당1구역)지대로서 주변여건 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호[가] : 철근콘크리트조.연와조 스라브.아스팔트싱글지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1988.11.29.) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=주거용 건부지로 이용중인 대체로 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(원당1구역)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구(재정비촉진과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상이며, 본건은 기준시점 현재 이주중인 재개발(원당1구역)지대임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.03.05. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 6,000만 원, 전입일 2018. 7. 9., 확정일자 2018. 4. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. '원당1구역 주택재개발정비사업구역 내 소재한 부동산으로, 재개발 사업의 특성상 진행단계, 진행 상황 등에 따라 가격의 등락이 심하게 발생할 수 있음(감정평가서 참조)
2. 2024. 3. 20.자 원당1구역 주택재개발정비사업조합의 사실조회회신에 따르면 관리처분인가 완료 및 철거 진행 중이며, 분양 동호수는 113동 2101호임(분양평형 59A), 조합원 승계 가능하며, 승계 취득시 매수인 부담분 있음
의정부지방법원 고양지원 5계 
입찰기일(기간) : 
