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2023타경80760 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로536번길 13-6, 102동 3층301호 (미가파빌리온) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80760 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2023 타경 80760 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로536번길 13-6, 102동 3층301호 (미가파빌리온) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
파OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
50.13㎡(15.16평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)154,700,000 원 |
| 건물면적 |
57.50㎡(17.39평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,564,740 원 |
| 비고 |
목록 1, 2.
-각 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
154,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.13.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진건오남로536번길 13-6 |
401.0 분의 50.125 |
50.125㎡ (15.16평) |
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건물
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진건오남로536번길 13-6 |
3층301호 (미가파빌리온) 철근콘크리트구조 |
57.495㎡ (17.39평) |
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경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변
지역은 주로 공동주택 및 상업시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경 등은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 동측 인근에 지방도가 가까이 위치하고 시내외버스 다수 운행 되므로 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 301호 및 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2017.04.27)
외벽 : 적벽돌 조적 및 기타 외벽재 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 새시 유리창호
4) 이용상태=기호(1,2) 공히 다세대주택(방 3실, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 형태로서 동측 인접지보다 지반이 약간 낮고 서측 인접지보다 약간 높은 지반을 이루고 있는 다세대주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시
제2022- 418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 상대보호구역(2012-11-29)
(오렌지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.13.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
266,666,667원 |
174,300,063원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
32건 |
237,000,000원 |
160,060,223원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
49건 |
220,879,592원 |
154,132,207원 |
72% |
2회 |
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