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2023타경75166 | 경기도 수원시 권선구 서둔로 270-19, 103동 6층601호 (서둔동,서수원울트라참누리파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75166 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 11계 |
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| 2023 타경 75166 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 서둔로 270-19, 103동 6층601호 (서둔동,서수원울트라참누리파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
398,000,000 원 |
| 대지권 |
50.62㎡(15.31평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)195,020,000 원 |
| 건물면적 |
84.82㎡(25.66평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,169,863 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
398,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/06 |
278,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 444,999,999원 (112%)
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2024/10/25 |
[미납] |
| 5차 |
2024/12/18 |
278,600,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
195,020,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서둔로 270-19 |
6026.2 분의 50.6168 |
50.616㎡ (15.31평) |
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건물
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서둔로 270-19 |
6층601호 (서둔동,서수원울트라참누리파크) 철근콘크리트구조 |
84.8151㎡ (25.66평) |
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경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운중학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 이루어진 주거지대이며 주위에
학교 및 공원 및 생활편의시설이 소재하고 있어 주거여건은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 6층 601호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창호 :프라스틱샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니) 등으로
이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비,개별난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 총 3동의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매수보증금은 최저매각가격의 20%임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
406,000,000원 |
365,769,825원 |
87% |
1.2회 |
| 6개월 |
38건 |
411,684,211원 |
360,213,308원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
90건 |
409,788,889원 |
360,282,669원 |
85% |
1.3회 |
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