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2024타경10039 | 충청북도 영동군 양강면 묘동3길 45 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10039 (청주지방법원 영동지원)입니다
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 청주지방법원 영동지원 1계 |
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| 2024 타경 10039 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
84,004,810 원 |
| 대지권 |
471.00㎡(142.48평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(64%)53,763,000 원 |
| 건물면적 |
132.73㎡(40.15평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
9,587,722 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
84,004,810원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
67,204,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
53,763,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/02 |
53,763,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.12.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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묘동리 370-8 |
대 |
471㎡ (142.48평) |
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건물
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묘동3길 45 |
단층 단독주택 |
71.53㎡ (21.64평) |
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| 제시외건물 |
묘동3길 45 |
차양 |
31.2㎡ (9.44평) |
포함
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| 묘동리 370-8 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 묘동리 370-8 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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충청북도 영동군 양강면 묘동리 소재 "양강초등학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/유류보일러/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 양강면 묘동리 소재 "양강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 음식점 및 점포 등의 근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황=본건 동측 인근 학산영동로(왕복2차선)를 통해 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동로변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=자루형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 4-5m, 남동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로 접하여 차량의 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
1) 건물의 구조=일련번호(1) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 : 싸이딩판넬 마감
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 장판지, 타일
천장 : 천장지 등
창호 : PVC새시이중창호.
2) 이용상태=일련번호(1) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 및 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.12.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(차양, 창고) 포함. 목록1은 단독주택(방2,거실,주방,화장실)으로 유류보일러 난방설비 구비함. 목록2는 단독주택부지로 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
61,741,650원 |
45,728,000원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
95,371,750원 |
78,599,970원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
8건 |
98,561,765원 |
73,902,598원 |
75% |
1.9회 |
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