2023타경7634 | 경상남도 김해시 한림면 병동리 108-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7634 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 2계
2023 타경 7634 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 한림면 병동리 108-1
물건종별 토지/임야 채권자 무OOO 감정가 529,308,000 원
대지권 5,437.00㎡(1,644.69평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)529,308,000 원  
건물면적 343.34㎡(103.86평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 152,695,878 원 
비고 1. 기호 1, 3 토지는 의뢰목록상 `임야 및 답`이나 현재 임야 및 과수원, 밭으로 사용중으로 유실수가 다수 식재되어 있으며, 지상에 분묘 5기 소재하며, 제시외 건물 (ㄱ) 목조 양철지붕 단층창고 (ㄴ) 목조 및 보르크조 판넬지붕 창고 (ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 창고 (ㄹ) 컨테이너박스 1동(옆지번과 양지상에 있는 것으로 보임) (ㅁ) 목조 판넬지붕 단층창고(옆지번가 양지상 있는 것으로 보임) (ㅂ) 철파이프조 비닐하우스 (ㅅ) 철파이프조 비닐천막(차고) (ㅇ) 목조 판넬지붕 원두막이 소재함. 2. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 도로로 이용중임. 3. 기호 1 ~ 3 토지는 지적적경계가 불분명하여 지적측량을 요함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/24 529,308,000원 변경
2차 2024/10/01 529,308,000원 변경
3차 2024/10/02 529,308,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.1.9.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 병동리 108-1 임야 5005㎡ (1,514.01평)
병동리 108-3 전 134㎡ (40.54평)
병동리 109 답 298㎡ (90.15평)
제시외건물 병동리 108-1 창고 39.76㎡ (12.03평) 포함
병동리 108-1 창고 27.46㎡ (8.31평) 포함
병동리 108-1 농막 30㎡ (9.08평) 포함
병동리 108-1 가추 24.6㎡ (7.44평) 포함
병동리 108-1 창고 32.52㎡ (9.84평) 포함
병동리 108-1 창고 8.51㎡ (2.57평) 포함
병동리 108-1 창고 18.24㎡ (5.52평) 포함
병동리 108-1 방갈로 15.96㎡ (4.83평) 포함
병동리 108-1 창고 2.24㎡ (0.68평) 포함
병동리 108-1 비닐하우스 31.05㎡ (9.39평) 포함
병동리 108-1 지하수 1식㎡ (0.30평) 포함
병동리 108-1 수목 112주㎡ (33.88평) 포함
경상남도 김해시 한림면 병동리 소재, "어병마을" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.1.9.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록 1, 2 : 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016.11.3. 접수 제102914호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록 2, 3은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. 지상에 분묘 4기 소재하며 감정평가액은 이로 인해 영향을 받는 가액임(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록 1, 3은 지적도상 맹지임. 정확한 경계 및 위치확인은 전문적인 측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 284,638,529원 157,856,793원 55% 4.1회
6개월 30건 295,983,973원 152,294,427원 49% 4.2회
12개월 56건 392,477,374원 202,267,770원 48% 4.3회