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2024타경63800 | 광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경63800 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 63800 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 제중로 111, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
351,000,000 원 |
| 대지권 |
61.49㎡(18.60평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)351,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,808,219 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/24 |
351,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/27 |
351,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.27.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제중로 111 |
20018.8 분의 61.4857 |
61.485㎡ (18.60평) |
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건물
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제중로 111 |
1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) 철근콘크리트구조 |
84.9771㎡ (25.71평) |
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대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서,
외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-11), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.27.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 3. 19.기준 관리비 6개월분 약 백만원 이상 미납 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
3,301,534,055원 |
1,404,475,000원 |
54% |
2.8회 |
| 6개월 |
5건 |
2,802,427,244원 |
1,200,214,000원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
6건 |
2,422,689,370원 |
1,040,678,333원 |
51% |
2.8회 |
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