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2024타경65448 | 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 108호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65448 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 65448 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 108호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
447,000,000 원 |
| 대지권 |
59.38㎡(17.96평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(45%)200,256,000 원 |
| 건물면적 |
68.94㎡(20.85평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,083,802,563 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/24 |
447,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
312,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
250,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/27 |
200,256,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양산제로 105 |
1702.0 분의 59.3769 |
59.376㎡ (17.96평) |
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건물
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양산제로 105 |
1층 108호 철근콘크리트구조 |
68.94㎡ (20.85평) |
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광주광역시 북구 연제동 소재 "연제주공아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제주공아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파
트단지, 상업용건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제103호, 제107호, 제108호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석, 강화유리, 드라이비트마감 등
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=일련번호 1) - 3) 공히 공실이며, 일련번호 2), 3)은 벽체 구분 없음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
목록2와 목록3은 경계구분없이 일체로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
998,715,300원 |
477,619,000원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
554,886,120원 |
294,377,822원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
13건 |
588,196,234원 |
289,159,147원 |
58% |
2.5회 |
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