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2023타경5879 | 서울특별시 동작구 신대방동 360-208 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5879 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 5879 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 신대방동 360-208 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,147,903,850 원 |
| 대지권 |
126.00㎡(38.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)587,726,000 원 |
| 건물면적 |
151.11㎡(45.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
임차인 `김현식`의 진술에 의하면, 이 건 부동산 중 1층 전부를 임차인 `김현식`이, 2층 전부를 채무자(소유자)가 점유함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
1,147,903,850원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
918,323,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
734,658,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/07 |
587,726,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신대방동 360-208 |
대 |
126㎡ (38.12평) |
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건물
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여의대방로22사길 30-9 |
1층 주택 |
72.13㎡ (21.82평) |
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| 여의대방로22사길 30-9 |
2층 주택 |
55.21㎡ (16.70평) |
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| 여의대방로22사길 30-9 |
지1층 주택 |
3.77㎡ (1.14평) |
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| 제시외건물 |
여의대방로22사길 30-9 |
창고등 |
1.4㎡ (0.42평) |
포함
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| 여의대방로22사길 30-9 |
보일러실 및 계단실 |
2.1㎡ (0.64평) |
포함
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| 여의대방로22사길 30-9 |
다용도실 |
10.7㎡ (3.24평) |
포함
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| 여의대방로22사길 30-9 |
다용도실 |
5.8㎡ (1.75평) |
포함
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서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방2동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=연와조 평옥개위 세멘와즙 2층 건물로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=본건은 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,312,300,400원 |
1,020,000,777원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
1,827,405,080원 |
1,482,555,889원 |
80% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
2,399,462,194원 |
1,795,606,578원 |
75% |
2회 |
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