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2023타경3763 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 31-25, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3763 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 3763 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 31-25, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
57.25㎡(17.32평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)85,750,000 원 |
| 건물면적 |
50.73㎡(15.35평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,730,067 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
122,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
85,750,000원 |
매각 |
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낙찰가 97,110,000원 (55%)
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2024/11/22 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.7.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비룡로379번길 31-25 |
458.0 분의 57.25 |
57.25㎡ (17.32평) |
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건물
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비룡로379번길 31-25 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
50.73㎡ (15.35평) |
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경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층 중 2층 202호로서
(건물사용승인일 : 2017.05.04)
외 벽 : 치장벽돌 붙임 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 화재경보기설비
등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.7.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
223,700,000원 |
155,649,700원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
23건 |
192,956,522원 |
134,070,788원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
43건 |
195,234,884원 |
136,447,411원 |
71% |
1.9회 |
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