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2024타경411 | 경상남도 진주시 진양호로 191, 5층603호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경411 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 411 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 191, 5층603호 (평거동,순화로즈팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
41,000,000 원 |
| 대지권 |
8.21㎡(2.48평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(51%)20,992,000 원 |
| 건물면적 |
29.70㎡(8.98평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
41,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
32,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/14 |
26,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/19 |
20,992,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 백화정지분 2022.02.10.
[가압류]
강창남지분 2022.10.06.
[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 191 |
946.8 분의 8.21 |
8.21㎡ (2.48평) |
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건물
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진양호로 191 |
5층603호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.7㎡ (8.98평) |
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경상남도 진주시 평거동, 10호광장 남서측 인근에 소재하는 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동, 10호광장 남서측 인근에 소재하는
순화로즈팰리스 5층 603호로서,
부근은 아파트단지 평거휴먼시아3단지, 평거주공1단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 환경은 대체로 보통인 편임
2) 교통상황=차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층` 지상13층 건 내 `5층 603호`로서
외벽은 외장용 석판, 몰탈위 페인팅 등
내벽은 벽지, 타일, 인테리어 등.
창호는 샷시창호에 유리마감으로서 현상은 보통인 편임.
4) 이용상태=오피스텔 용도임
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용되어지고 있음.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 대로인 진양호로와, 북동측으로 소로인 진양호로191번길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사는 어려운 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 백화정지분 2022.02.10.
[가압류]
강창남지분 2022.10.06.
[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
73,666,667원 |
41,946,367원 |
50% |
5.3회 |
| 6개월 |
7건 |
70,771,429원 |
37,588,429원 |
45% |
5.6회 |
| 12개월 |
11건 |
60,672,727원 |
33,362,909원 |
50% |
6.7회 |
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