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2024타경31033 | 경상남도 진주시 미천면 향양리 386-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31033 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 31033 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 미천면 향양리 386-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
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감정가 |
10,663,000 원 |
| 대지권 |
224.00㎡(67.76평) |
채무자 |
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최저가 |
(80%)8,530,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
10,663,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
8,530,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.02. [가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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향양리 386-1 |
대 |
224㎡ (67.76평) |
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경상남도 진주시 미천면 향양리 소재 "개심경노회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 미천면 향양리 소재 "개심경노회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 1-2 미터 내외의 후면 주택 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 등기사항전부증명서(건물) 및 일반건축물대장상 김현대氏 소유로 등재되어 있는 제시외건물 기호(ㄱ)(주택)과 기호(ㄱ)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄴ,ㄷ)(가추, 보일러실 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.02. [가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
- 제시외건물[감정서상 사진용지 참조] 매각제외 (최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임)
- 일부 현황 도로인 점 감안평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
38,158,137원 |
13,509,803원 |
64% |
2.7회 |
| 6개월 |
7건 |
176,509,593원 |
108,399,359원 |
62% |
2.9회 |
| 12개월 |
12건 |
884,437,646원 |
439,007,959원 |
62% |
2.7회 |
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