2023타경3231 | 전라남도 신안군 압해읍 신장리 942-3 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3231 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 3계
2023 타경 3231 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 신안군 압해읍 신장리 942-3
물건종별 토지/답 채권자 유OOO 감정가 17,487,000 원
대지권 603.40㎡(182.53평) 채무자 박OOO 최저가 (56%)9,793,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 29,598,684 원 
비고 - 본건 기호(1,3,4) 목적물은 공부 상 `전`이나 `일시적인 임야` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물 지상 위에 식재자 미상의 수목(조경수, 유실수)이 식재되어 있고 일부 지상에는 `연고자 미상의 분묘`가 소재함. - 본건 기호(5,6) 목적물은 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/22 17,487,000원 유찰
2차 2024/09/09 12,241,000원 유찰
3차 2024/10/21 9,793,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 8. 2. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신장리 942-3 답 340㎡ (102.85평) 지분 1/5 전부
신장리 942-4 답 263.40㎡ (79.68평) 지분 1/5 전부
전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 8. 2. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각 -지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함) -목록 5,6 일단지로 답으로 이용
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 56,960,308원 44,153,056원 66% 2.8회
6개월 36건 43,462,661원 31,687,164원 67% 2.5회
12개월 66건 36,075,669원 28,736,127원 77% 2.3회