2023타경4241 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉산리 603 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4241 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 3계
2023 타경 4241 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 몽탄면 봉산리 603
물건종별 토지/대지 채권자 김OOO 감정가 11,479,500 원
대지권 392.00㎡(118.58평) 채무자 조OOO 최저가 (45%)5,143,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 82,154,426 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ : 목조 기타지붕 건물일부)이 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 임야 형태의 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주택건부지`이며, 일부 지상이 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. - 참고 : 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
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(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/22 11,479,500원 유찰
2차 2024/09/09 8,036,000원 유찰
3차 2024/10/21 6,429,000원 유찰
4차 2024/12/02 5,143,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.9.2.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉산리 603 대 191.50㎡ (57.93평) 2분의 1 지분전부
봉산리 604 대 45.50㎡ (13.76평) 2분의 1 지분전부
봉산리 616 대 155㎡ (46.89평) 2분의 1 지분전부
전라남도 무안군 몽탄면 봉산리 소재 "옥반동마을" 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.9.2.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   타인소유 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
주의사항   -일괄매각 -지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] -지상에 매각제외 타인소유 건물(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 85㎡) 소재 -목록1,2 지적도상 맹지이나 통행 가능 -지적경계불분명하여 정확한 측량요함 -지상 수목 매각 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 483,688,133원 307,168,333원 77% 1.8회
6개월 9건 335,453,882원 214,822,189원 130% 1.7회
12개월 20건 225,107,593원 152,871,813원 103% 1.4회