울산광역시 울주군 삼남면 울산역로 274, 301동 1층 134호 (울산역신도시동문디이스트)
물건종별
상가
채권자
신OOO
감정가
391,000,000 원
대지권
17.97㎡(5.44평)
채무자
해OOO
최저가
(49%)191,590,000 원
건물면적
47.97㎡(14.51평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
642,060,860 원
비고
본 건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 교동리에 소재하며, 부동산의 목록 2번 111호 외부에는 오경이엔지 현장사무실 간판이 확인되며, 목록 3번 132호는 폐문이었으며, 목록 4번 133호는 내부에 이건마루 자재박스가 쌓여있으며, 목록 5번 134호는 내부 공실로 확인되었음.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/25
391,000,000원
유찰
2차
2024/08/29
273,700,000원
유찰
3차
2024/10/10
191,590,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.08.06. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
울산역로 274
19546.5 분의 17.9686
17.968㎡ (5.44평)
건물
울산역로 274
1층 134호 (울산역신도시동문디이스트) 철근콘크리트구조
47.971㎡ (14.51평)
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 나대지 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호[가] : 2019.04.30. 자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 중 제5층 제502호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.
기호[나]-[마] : 2019.04.30. 자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 중 제1층 제111호, 제132호, 제133호 및 제134호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 치장석 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 등입니다.
5) 설비내역=기호 [가] : 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 기호 [나]-[마] : 시스템에어컨설비 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접대지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 폭 약25M 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약30M내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 접면도로의 계통과 발달 측면에서 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-22)(울산광역시고시2014-264(2014.12.11.), 가감속차로 확보)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
