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2024타경102099 | 울산광역시 남구 중앙로 158, 11층 1101호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102099 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 102099 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로 158, 11층 1101호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
7.39㎡(2.24평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)128,870,000 원 |
| 건물면적 |
46.24㎡(13.99평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,504,180 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 롯데마트 북측 인근한 쁘띠팔레드시티 1101호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
263,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
184,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
128,870,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 158 |
395.7 분의 7.39 |
7.39㎡ (2.24평) |
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건물
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중앙로 158 |
11층 1101호 철근콘크리트구조 |
46.2398㎡ (13.99평) |
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울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 소재하는 현칭 "쁘띠팔레드시티" 11층 1101로호서, 주위는 노변 상가지대로 상가, 오피스빌딩, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/일반상업지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 소재하는 현칭 "쁘띠팔레드시티" 11층 1101로호서, 주위는 노변 상가지대로 상가, 오피스빌딩, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 11층 1101로호서
외벽 : 치장석붙임, 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
232,100,000원 |
161,188,910원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
13건 |
231,923,077원 |
160,195,931원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
23건 |
247,347,826원 |
176,502,483원 |
70% |
1.7회 |
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