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2023타경9619 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9619 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 9619 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
578,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)404,600,000 원 |
| 건물면적 |
133.80㎡(40.47평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
461,683,955 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/26 |
578,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
404,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 481,151,000원 (83%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄기흥로 614 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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동탄기흥로 614 |
17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투) 철근콘크리트구조 |
133.7988㎡ (40.47평) |
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경기도 화성시 영천동 "영내사거리" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 "영내사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업
센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 지역으로 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 경부고속국도 동탄IC가 소재하며, 동탄기흥로
및 동탄중앙로와 접하여 있는 등 대중교통편의는 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물내 제17층 제1701호로서
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등
내벽 : 페이팅, MDF합판 및 칸막이 마감 등
창호 : 알미늄샷쉬창 등임.
4) 이용상태=지식산업센터(화장품 제조공장, 사무실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비(스프링클러, 옥내소화전), 천정매립형 시스템
냉,난방설비, 승강기설비(화물용승강기 포함)등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터, 근린생활시설
등 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 30-35m 내외, 서측으로 폭 약 25-30m 내외, 남측 및 동측으로 폭 약
12-15m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)
2-21)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 임대중으로 파악되었으나 자세한 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
533,420,173원 |
314,869,670원 |
59% |
2.2회 |
| 6개월 |
59건 |
499,864,248원 |
308,232,658원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
108건 |
583,863,682원 |
351,919,144원 |
58% |
2.3회 |
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