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2024타경803 | 경기도 하남시 미사대로 472, 1층117호 (망월동,에스알광장프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경803 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 803 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 472, 1층117호 (망월동,에스알광장프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,333,000,000 원 |
| 대지권 |
19.18㎡(5.80평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)653,170,000 원 |
| 건물면적 |
46.80㎡(14.16평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,848,570,736 원 |
| 비고 |
- 1층 117호 및 118호 모두 공실 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
1,333,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
933,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
653,170,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 472 |
2033.9 분의 19.1812 |
19.181㎡ (5.80평) |
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건물
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미사대로 472 |
1층117호 (망월동,에스알광장프라자) 철근콘크리트구조 |
46.8㎡ (14.16평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경기도 하남시 망월동 소재 "미사중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 주상용부동산 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=2019년 07월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제117호외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1, 2)는 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 현황 공실 상태이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
300,000,000원 |
157,555,500원 |
53% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
339,000,000원 |
230,169,125원 |
63% |
1.5회 |
| 12개월 |
9건 |
640,799,667원 |
483,887,833원 |
61% |
2회 |
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