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2024타경52026 | 경기도 하남시 대청로116번길 30, 113동 1층104호 (창우동,은행동부아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52026 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 52026 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 대청로116번길 30, 113동 1층104호 (창우동,은행동부아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
754,000,000 원 |
| 대지권 |
51.10㎡(15.46평) |
채무자 |
명OOO |
최저가 |
(100%)754,000,000 원 |
| 건물면적 |
102.00㎡(30.86평) |
소유자 |
명OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
595,971,930 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
754,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대청로116번길 30 |
81374.2 분의 51.1 |
51.1㎡ (15.46평) |
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건물
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대청로116번길 30 |
1층104호 (창우동,은행동부아파트) 철근콘크리트구조 |
102㎡ (30.86평) |
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경기도 하남시 창우동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주거지로서의 제반주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반차량접근 가능하고, 지하철 5호선 "하남검단산역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 16층 아파트 건물내에 1층 104호로서, 아파트로 이용중임.
외부: 시멘트몰탈위 페인트마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역= 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 대체로 평지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요[하남정보산업고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남정보산업고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
816,150,000원 |
742,718,602원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
29건 |
982,965,517원 |
849,109,722원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
54건 |
864,883,333원 |
753,771,393원 |
90% |
1.1회 |
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