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2024타경445 | 경상남도 거제시 일운면 망치리 282 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경445 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 445 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
269,495,000 원 |
| 대지권 |
1,623.00㎡(490.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)172,477,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
158,176,067 원 |
| 비고 |
*지상에 제시외 수목 유자나무 수십주 소재함.(소유 불명)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
269,495,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
215,596,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
172,477,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.6.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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망치리 282 |
전 |
1623㎡ (490.96평) |
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| 제시외건물 |
망치리 282 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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대상물건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치보건진료소" 북서측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치보건진료소" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 현황 농경지(유자나무 등 식재) 입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외수목
대상물건 일련번호1)지상
기호ㄱ):편백나무(약30년생):약 5주,
기호ㄴ):유자나무(약15년생):약 40주 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.6.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적도상 맹지임.
-제시외 수목[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. 지상 자연생 입목 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
220,052,755원 |
80,635,540원 |
37% |
5.2회 |
| 6개월 |
56건 |
225,899,618원 |
84,877,648원 |
36% |
5.5회 |
| 12개월 |
102건 |
258,482,190원 |
124,859,888원 |
40% |
5회 |
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