전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주영상미디어고등학교" 서측 인근 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/슬래브지붕/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주영상미디어고등학교" 서측 인근 에 위치하는 "거성그린맨션 2동 1309호"로서, 주위는 은하아파트와 남양황실아파 등의 공 동주택과 조적조 스라브지붕 형태 등의 단독주택지대로 형성되어 있고, 북측 전주시 간선 도로변에는 중소규모의 각종 노선상가지대로 형성되어 주거지역으로서의 입지조건은 무난 한 편입니다.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하며, 북측 및 서측 서원로 및 백제대로에 시 내버스 승강장이 위치하고 있음에 따라 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 옹벽조 슬래브지붕 16층 중 13층 1309호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷쉬창.
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위 세대에 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 공용 설비로서 승강기, 소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 보통인 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 지적도 상 서측, 동측, 남측으로 접하며, 실제 주 출입은 남측으로 접한 도로를 이용하며, 동측으로 접한 도로는 부출입로로 이용하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(전주영상미디어고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 8. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 2024. 2. 16. 경매신청채권자가 임차인 김종혁은 대항력이 없는 임차인이라는 취지의 임차인배제신청서를 제출함
2. 재현황조사 보고서에 첨부된 송천2동장 발급의 2024. 9. 24.자 전입세대확인서를 보면 매각 대상 부동산에 전입한 세대가
없는 것으로 나타남
전주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
