육안으로 보았을 때 경계면에 있는 묘지까지 합하면 연고미상의 분묘 30여기가 있으나 봉분이 없는 분묘 등의 가능성도 배제할 수 없고, 누구의 소유인지 확인되지 않은 상당히 많은 식재된 나무들이 보였음. 단, 구체적인 경계의 확정 및 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/29
13,458,670원
유찰
2차
2024/09/02
9,421,000원
유찰
3차
2024/10/21
6,595,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 26.
경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
좌포리 865-1
전
777.96㎡ (235.33평)
24분의 1 지분전부
전라북도 완주군 전북특별자치도 진안군 성수면 좌포리 소재 "봉좌마을" 서측 인근에 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경= 전라북도 완주군 전북특별자치도 진안군 성수면 좌포리 소재 "봉좌마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 축사 등으로 형성된 농촌지대로서 주변환경은 한산합니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량접근 가능하나, 진안군 성수면 좌포리 외곽지역에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 지반은 북측부는 남측으로 남측부는 북측으로 완만한 하향 경사를 이루는 전(묵 전)이며, 중앙부 일부는 묘지로 이용중입니다.(별첨 사진용지 참조)
4) 인접 도로상태= 지적상 맹지이나 본건 남서측으로 촉 2미터 내외의 콘크리트 포장된 진입도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역>수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 일부 지상에 관리중인 것으로 판단되는 수목(수목명 미상)이 집단적으로 식재되어 있습니다. (별첨 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 전체 중 이득선지분(1/24)만의 평가입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 1. 26.
경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항
1. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 성수면장 사실조회 회신서 참조)
가. 전용허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
나. 묘지 이전 후 농지 취득이 가능하다는 사실조회 회신에 따라, 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여야 할 수도 있음
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 지상에 분묘 다수 소재하고, 식재되어 있는 수목 등은 매각에서 제외
4. 현황 : 지적도상 맹지, 묵전, 일부 묘지로 이용 중
전주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
