2023타경58396 | 충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 19층1904호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58396 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 58396 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 19층1904호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 268,000,000 원
대지권 42.52㎡(12.86평) 채무자 심OOO 최저가 (49%)131,320,000 원  
건물면적 74.76㎡(22.61평) 소유자 심OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 521,262,639 원 
비고 본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 103동 20층 중 1904호 및 1804호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
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(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/30 268,000,000원 유찰
2차 2024/09/03 187,600,000원 유찰
3차 2024/10/15 131,320,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 7. 18. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 한마음2로 22 13946.0 분의 42.5193 42.519㎡ (12.86평)
건물
 한마음2로 22 19층1904호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 철근콘크리트구조 74.7566㎡ (22.61평)
충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/차량진출입 원활/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 7. 18. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 1. 20.등기)있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022. 1. 7., 확정일자 2022. 1. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 187,250,000원 154,843,806원 82% 1.1회
6개월 49건 200,507,490원 160,222,720원 79% 1.1회
12개월 77건 202,024,247원 157,779,008원 79% 1.2회