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2023타경112303 | 울산광역시 중구 옥교로 75, 8층802호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112303 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 112303 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 옥교로 75, 8층802호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
27.97㎡(8.46평) |
채무자 |
비OOO |
최저가 |
(49%)130,340,000 원 |
| 건물면적 |
71.26㎡(21.56평) |
소유자 |
비OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
191,209,950 원 |
| 비고 |
본 건은 부동산등기부상 업무시설이나 현황은 주택으로 보여지며 건축물대장 상에 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
186,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
130,340,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥교로 75 |
447.4 분의 27.9686 |
27.968㎡ (8.46평) |
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건물
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옥교로 75 |
8층802호 철근콘크리트구조 |
71.26㎡ (21.56평) |
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울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택,다가구주택,아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 8층 802호로서,
외벽: 치장타일붙임 및 스톤코트마감.
창호: 샷시창.
4) 이용상태=다세대주택입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,상하수도시설 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 도로망상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=468-7번지:도시지역,준주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역,
상대보호구역(옥성초등학교).
468-8번지:도시지역,준주거지역,소로3류(폭 8m미만)(2015-06-18)(접합),가축
사육제한구역,상대보호구역(옥성초등학교).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
81,325,000원 |
52,835,500원 |
72% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
121,471,429원 |
80,695,714원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
12건 |
122,525,000원 |
82,858,332원 |
70% |
1.6회 |
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