2023타경115517 | 울산광역시 북구 제내1길 2, 지하층101호 (신천동,필그린) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경115517 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 1계
2023 타경 115517 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 제내1길 2, 지하층101호 (신천동,필그린)
물건종별
상가
채권자
송OOO
감정가
580,000,000 원
대지권
254.30㎡(76.93평)
채무자
송OOO
최저가
(49%)284,200,000 원
건물면적
532.15㎡(160.98평)
소유자
송OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
52,000,000 원
비고
1.부동산 표시목록1은 폐업한 PC방이 오랫동안 방치되어 있던 구분점포로 가벽이 설치되어 있으나 건축물현황도의 경계와 일부 상이한 것으로 보이고 경계선 표시가 없어 경계 불명확하였음.
2.부동산 표시목록2는 오랫동안 방치된 상태의 구분점포임.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
580,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
406,000,000원
유찰
3차
2024/10/08
284,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 2. 14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
제내1길 2
1449 분의 254.3
254.3㎡ (76.93평)
건물
제내1길 2
지하층101호 (신천동,필그린) 철골,철근콘크리트구조
532.15㎡ (160.98평)
울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치한 필그린 지하층 101호 및 31호로서 부근은 근린생활시설, 금융시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골,철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 내 일련번호(가): 지하층 101호, 일련번호(나): 지하층 31호로서 1998.3.25 사용승인되었으며,
외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 석고보드 및 몰탈위 페인트칠 마감 등,
4) 이용상태=일련번호(가): PC방 시설되어 있으나 영업중단 중임. 일련번호(나): 창고임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기타사항: 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018. 2. 14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
폐업한 PC방이 오랫동안 방치되어 있던 구분점포로 가벽이 설치되어 있으나 건축물현황도의 경계와 일부 상이한 것으로 보이고 경계선 표시가 없어 경계 불명확함.
울산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
