- 소재지1.(신산리 1176-10) 도로(진입로)
- 소재지2.(신산리 1176-11) 도로(진입로)
- 소재지3.(신산리 1181-2) 도로(진입로)
- 소재지4.(신산리 1176-8) 전(휴경 상태)
소재지4. 지상에 제시외 건물
ㄱ.경량철골고 판넬지붕 단층 쓰레기분리수거실
이 건립되어 있음.
- 소재지5.(신산리 1176-9) 대지(제시건물의 대지이며, 일부 지상에 수영장 시설이 되어 있음)
- 소재지6.(신산리 1176-9) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설
제시외 건물
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 1층 북서측 접하여 소재)
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(제시건물 2층 북서측 접하여 소재)
등이 건립되어 있음.
- 소재지7.(신산리 1181-3) 도로(진입로)
- 소재지8.(신산리 1176-12) 전(휴경 상태)
- 소재지9.(신산리 1176-15) 전(휴경 상태)
- 소재지10.(신산리 1176-2) 전(휴경 상태)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
1,285,359,000원
유찰
2차
2024/09/03
899,751,000원
유찰
3차
2024/10/15
629,826,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록4,11,12./2016.09.05.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신산리 1176-8
전
1522㎡ (460.41평)
신산리 1176-1
전
640㎡ (193.60평)
신산리 1176-16
전
641㎡ (193.90평)
제시외건물
신산리 1176-8
분리수거장
9.3㎡ (2.81평)
제외
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재“신산중학교”남서측 근거리에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재“신산중학교”남서측 근거리에 위치 하고, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 전 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2,3,7): 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 4): 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 전[휴경상태로서, 일부 콘크리트 바닥 포장됨(약 400㎡)]임. 일련번호 5): 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 8-10): 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 전(휴경상 태)임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,3,7): 공히 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 4): 지적상 맹지로서, 인접지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 5): 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8): 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 9): 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 10): 북동측 및 남서측으로 각각 폭 약 4m, 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2,4,5,8,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구 역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).
일련번호 3,7,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) , 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건="별지 지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 일려번호 4,8,9,10) 토지는 취득시 "농지취득자격증명"이 필요한 것으로 판단되 나 해당 관청에 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서,
외벽: 석재타일 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=숙박시설┌1층: 숙박시설, │1층(증축부분): 관리실 및 휴게음식점 └2-3층: 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
목록4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 분리수거장)이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
주의사항
- 일괄매각.
- 목록4. 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 분리수거장)이 소재함.
- 목록4,11,12.는 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 목록4. 지상에 식재된 조경수 등은 토지 포함 평가.
- 현황 : 목록4.는 전(휴경상태)로서 일부 콘크리트바닥 포장(약 400㎡)됨, 목록11,12.는 전(휴경상태).
- 목록4,11,12.-토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
- 참고사항 : 농지법 개정으로 농지위원회 심의(토지거래허가구역)를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로, 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능합니다.
- 목록4.에 대하여 공부상 전이나 일부 콘크리트바닥포장 등 되어 있어 성산읍에 사실조회결과, 일부 면적(약 400㎡)에 대하여 원상회복명령 여지가 있으며 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조).
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
