-소재지1.(어음리 산72) 임야(자연림 상태이며, 일부지상에 경작지로 이용되는
부분이 있고 공부상 표시 없는 분묘1기가 소재함)
-소재지2.(어음리 395) 임야(자연림 상태임)
-소재지3.(어음리 399) 임야(자연초지)
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
1,847,004,000원
유찰
2차
2024/09/03
1,292,903,000원
유찰
3차
2024/10/15
905,032,000원
유찰
4차
2024/11/19
633,522,000원
유찰
5차
2025/01/07
443,465,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.30.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
어음리 산172
임야
15471㎡ (4,679.98평)
어음리 395
임야
2218㎡ (670.95평)
어음리 399
임야
1987㎡ (601.07평)
제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "어음2리민회관" 북동측 원거리 약 1.8㎞ 지점에 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "어음2리민회관" 북동측 원거리 약 1.8㎞ 지점에 위치하며, 일대는 대체로 전, 임야 등으로 이용중인 지방도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 남향 완경사 부정형의 토지로서, 전 및 자연림임. 기호(2), (3): 남향 완경사 부정형의 토지로서, 전 및 일부 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(3): 연접한 토지로 기호(1)은 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2), (3)은 지적공부상 맹지로 기호(1)을 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 기호(2): 생산관리지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 기호(3): 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)-(3)은 공부상 지목이 임야이나 현황 공히 전 및 임야임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -후첨 "지적개황도"와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외 분묘1기가 소재함. -기호(1)-(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.30.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1. 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하므로, 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
- 일괄매각.
- 목록1,2,3. 지상의 입목은 토지 포함 평가.
- 현황 : 전 및 임야, 목록1. 지상에 공부상 표시없는 묘 1기 소재함.
- 본건 토지가 현황상 일부 '전'으로 애월읍에 사실조회결과, 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음.
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
