*목록 2번지상 제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 가추,
ㄴ)판넬조 판넬지붕 관리사,
ㄷ)벽돌조 판넬지붕 창고,
ㄹ)판넬조 판넬지붕 창고 각 소재함.(소유불명)
*목록 1번 지상에 분묘2기 소재함.
*목록 2번 지상에 분묘 소재하는 것으로 보이나 폐문으로 출입 불가함.(위성 지도상 분묘 확인됨)
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/29
223,000,000원
유찰
2차
2024/09/02
178,400,000원
유찰
3차
2024/10/14
142,720,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 1. 15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
아주동 산98-1
임야
3632.40㎡ (1,098.80평)
3170400 분의 726480 지분전부
제시외건물
아주동 산98-1
가추형창고
15.12㎡ (4.57평)
제외
아주동 산98-1
주택 및 회의실
44㎡ (13.31평)
제외
아주동 산98-1
황토찜질방
4.81㎡ (1.46평)
제외
아주동 산98-1
창고
5.73㎡ (1.73평)
제외
아주동 산98-1
창고
4.35㎡ (1.32평)
제외
아주동 산98-1
지하수관정
㎡
제외
아주동 산98-1
제시외수목
㎡
제외
경상남도 거제시 아주동 소재 "거제고등학교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 창고시설 및 자연림 등이 소재하는 시가지 주변 야산지대로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 약 800미터 내외의 거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 약 1키로미터 내외의 거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부임도 등으로 이용중입니다. 기호(2): 본건은 완경사지대 및 일부평지의 부정형 토지로서, 관리사 등의 부지, 자연림 및 일부임도 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 내부로 임도가 개설되어 있습니다. 기호(2): 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 내부로 임도가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: - 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 자생하는 자연생 입목 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.
- 본건 지상에 육안으로 식별되는 분묘가 기호(1) 토지 지상에 분묘 2기와 기호(2) 토지 지상에 분묘8기가 소재하나, 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 경매시 참고하시기 바라며, 본건의 토지가격은 이에 구애됨 없이 감정평가 하되, 분묘 등으로 인해 토지의 사용, 수익에 영향 받는 토지가격은 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 제시외 구축물 ㄱ)-ㅂ)이 소재하나, 그 중 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)은 인접필지(아주동 산98-2번지) 및 본건 필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되며, 제시외 건물 등은 구조·용재·용도·현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가격을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(2) 토지 일부 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스, 컨테이너 및 각종 자재류(배관식파이프, 물통 등)가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013. 1. 15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공유자 우선매수 제한조건 있음(매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음). 제시외 구축물(감정서상 ㅂ)과 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ, 일부 타지번에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨) 및 제시외 수목 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 분묘 8기 소재하고, 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 지상소재 이동 용이한 철파이프조 비닐하우스, 컨테이너 및 각종 자재 매각 제외함. 최저매각가격은 제시외 분묘, 건물, 수목으로 인하여 제한받는 가격임.
창원지방법원 통영지원 6계 
입찰기일(기간) : 
