2024타경30906 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 19층1906호 (심곡동,에코스마트3) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경30906 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 3계
2024 타경 30906 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 19층1906호 (심곡동,에코스마트3)
물건종별
아파트
채권자
우OOO
감정가
91,000,000 원
대지권
2.16㎡(0.65평)
채무자
이OOO
최저가
(49%)44,590,000 원
건물면적
12.16㎡(3.68평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
29,187,630 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
91,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
63,700,000원
유찰
3차
2024/10/22
44,590,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.27. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
부천로2번길 49
586.5 분의 2.16
2.16㎡ (0.65평)
건물
부천로2번길 49
19층1906호 (심곡동,에코스마트3) 철근콘크리트구조
12.16㎡ (3.68평)
- 기호(1),(3) : 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 및 북서측 주변에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=- 기호(1),(3) : 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 및 북서측 주변에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. - 기호(2) : 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "상지초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=- 기호(1),(3) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(부천역-1호선)이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. - 기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕) 지하2층-지상19층 건물 내 제19층 제1906호로서 - 외벽 : 외장타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
기호(3) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층-지상10층 건물 내 제9층 제908호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
4) 이용상태=- 기호(1),(3) : 도시형생활주택으로 이용 중임. - 기호(2) : 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=- 기호(1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. - 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. - 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 기호(1) : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. - 기호(2) : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. - 기호(3) : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공동주택, 교육연구시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=- 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 6-8m 내외의 도로에 접하고 있음. - 기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음. - 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
9) 공부와의 차이=기호(2)의 경우 후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 제시외물건(판넬조 베란다 확장 약 5㎡)이 소재하고 있으며, 시장 거래관행을 참작하여 주택부분에 포함하여 평가하였음.(제시외물건의 건축법 적법여부 및 양성화 가능성 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바람.)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.27. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023.10.13. 접수 제78644호로 등기된 임차권등기(단 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
인천지방법원 부천지원 3계 
입찰기일(기간) : 
