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2024타경31046 | 경기도 김포시 풍무로 202, 8층810호 (풍무동,풍무 메트로프라임1차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31046 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2024 타경 31046 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 202, 8층810호 (풍무동,풍무 메트로프라임1차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
5.18㎡(1.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
17.95㎡(5.43평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
58,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.19. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로 202 |
958.0 분의 5.18 |
5.18㎡ (1.57평) |
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건물
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풍무로 202 |
8층810호 (풍무동,풍무 메트로프라임1차) 철근콘크리트구조 |
17.95㎡ (5.43평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 신풍초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 신풍초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 오피
스텔과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2020.11.20인
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 8층 810호로서
외 벽 : 석재붙임 및 일부 복합판넬붙임마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 공부상 복층구조의 오피스텔로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 대로변에 접하여 있으며, 후면 동측으로 차량출입이
가능한 소로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m
-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m
-12m)(2014-08-27)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(2014-08-27)(접함), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입
표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진
지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무
처리분구)<하수도법>임
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.19. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 4. 6. 접수 제25569호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
212,909,091원 |
126,783,441원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
33건 |
192,606,061원 |
115,636,009원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
49건 |
176,428,571원 |
107,836,533원 |
61% |
2.3회 |
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