서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제503호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외(계단포함)의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 2017.1.2.주택과-59(2017.1.2)호에 의거 위반건축물 표기 ［2016응답소,조립식패널 주거 10㎡ 무단증축］ 되어 있는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.1.2.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.20. 등기) 있음 (임대차보증금 219,000,000원, 전입일 2017.6.15., 확정일자 2017.5.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 판넬조(주거용) 약 10㎡ 평가 및 매각에 포함(감정평가서). 집합건축물대장에 위반건축물 표기 있음.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
