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2023타경6228 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 871 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6228 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6228 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 871 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
548,440,000 원 |
| 대지권 |
444.00㎡(134.31평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(64%)351,002,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
424,598,808 원 |
| 비고 |
잡풀이 무성한 풀밭임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/31 |
548,440,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
438,752,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
351,002,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.04 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화천리 871 |
전 |
444㎡ (134.31평) |
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| 제시외건물 |
화천리 871 |
수목 |
약 2주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공장, 과수원, 임야 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지세내 지반 대체로 평탄한 형태의 장방형에 유사한 토지로서, 현황 "나지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남서측으로 왕복2차선 도로와 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 남동측 경계 부근으로 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 수목(감나무, 약 2주)가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 일부 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 별도 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.04 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외 수목(1-1) 포함. 공부상 지목은 전이나 현황 잡풀이 무성한 나지임. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 토지이용계획확인서상 제1종 일반주거지역임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,194,232,500원 |
1,244,000,000원 |
59% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
2,647,713,488원 |
1,404,864,400원 |
46% |
4.4회 |
| 12개월 |
10건 |
1,660,457,628원 |
845,519,740원 |
200% |
3.5회 |
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