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2023타경8615 | 전라남도 장성군 북이면 만무리 213-1 축사/농가시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8615 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 8615 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 장성군 북이면 만무리 213-1 |
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| 물건종별 |
축사/농가시설 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
76,607,400 원 |
| 대지권 |
944.00㎡(285.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(56%)42,900,000 원 |
| 건물면적 |
613.13㎡(185.47평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,281,080 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/31 |
76,607,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
53,625,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/04 |
42,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1995.03.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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만무리 213-1 |
전 |
944㎡ (285.56평) |
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건물
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만무부동길 1 |
단층축사 |
431.73㎡ (130.60평) |
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| 만무부동길 1 |
단층 퇴비사 |
100㎡ (30.25평) |
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| 제시외건물 |
만무부동길 1 |
차양 |
81.4㎡ (24.62평) |
포함
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전남 장성군 북이면 만무리 소재 "부동마을" 내에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전남 장성군 북이면 만무리 소재 "부동마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 전축사로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) : 경량파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 콘크리트 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
일련번호 2-나) : 블럭조 에이치빔 스레트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 콘크리트 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) : 축사
일련번호 2-나) : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가), 2-나) : 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) : 조적 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 차양, 약 81.4㎡임.
5) 공부와의 차이=- 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕이 "스레트지붕"이나, 현황 "스레트 및 강판지붕"임.
- 본건 일련번호 2-나)는 공부상 지붕이 "강판지붕"이나, 현황 "스레트지붕" 이며, 공부상 용도가 "퇴비사"이나, 현황 "창고"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1995.03.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함, 사실조회 회신 참조)
목록2. 축사는 공부상 '스레트지붕'이나, 현황은 '스레트 및 강판지붕'이며, 일부가 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되므로 확인 요함.(감정평가서 참조)
목록2. 퇴비사는 공부상 지붕이 '강판지붕'이나, 현황은 '스레트지붕'이며, 공부상 용도는 '퇴비사'이나, 현황은 '창고'임.
제시외 건물(차양) 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
69,918,300원 |
53,256,450원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
190,593,067원 |
129,355,589원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
33건 |
96,189,764원 |
70,127,145원 |
69% |
2.1회 |
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