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2023타경13406 | 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층291호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13406 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 13406 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층291호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
228,000,000 원 |
| 대지권 |
5.18㎡(1.57평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)111,720,000 원 |
| 건물면적 |
6.60㎡(2.00평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 경매 목적물은 소래포구 종합어시장내 수산물 판매시설임.
- 관리자에 의하면 소유자는 이미 사망하여 장사를 하지 않고 있으며, 위 장소에 있는 물건들은 모두 다 주변에 있는 상인들이 임시로 갔다 놓은 것이며 원상회복이 가능하다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/30 |
228,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
159,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
111,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소래역로 12 |
6959.6 분의 5.176 |
5.176㎡ (1.57평) |
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건물
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소래역로 12 |
1층 291호 철근콘크리트구조 |
6.6㎡ (2.00평) |
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인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포
구역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 290호, 1층 291호로서,
2011년 08월 23일 사용승인되었으며,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건(일련번호 가, 나) 공히 시장으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위
락시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며,
도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-
16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의:
문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
통칭 ‘소래포구 종합어시장’ 내 수산물 판매시설임
현황조사보고서에 따르면 주변 상인들이 적치한 물건은 원상회복이 가능하다고 하고 감정평가서에 의하면 1층 290호와 일단의 상점으로 사용 중이나 경계벽 설치 등으로 구조상 및 이용상 독립성이 용이하게 확보 가능함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
983,400,000원 |
303,000,000원 |
31% |
4회 |
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