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2023타경107992 | 경상남도 김해시 유하동 15-8 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107992 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 107992 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
68,320,000 원 |
| 대지권 |
140.00㎡(42.35평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)43,725,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
65,891,779 원 |
| 비고 |
본 건 1,2 제시토지는 현 `전`이나 현 `대`로 이용중이며, 지상에 소유불명의 제시외
(ㄱ)조적조기와지붕 단층주택(종물/부합물(가추) 포함) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
68,320,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/05 |
54,656,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
43,725,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.06.자 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유하동 15-8 |
전 |
97.0㎡ (29.34평) |
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| 유하동 15-9 |
전 |
43.0㎡ (13.01평) |
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| 제시외건물 |
유하동 15-8 |
단독주택 |
77.85㎡ (23.55평) |
제외
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| 유하동 15-8 |
가추 |
4.65㎡ (1.41평) |
제외
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| 유하동 15-8 |
가추 |
3.78㎡ (1.14평) |
제외
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대상물건은 경상남도 김해시 유하동 소재 "후포경로당" 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 유하동 소재 "후포경로당" 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=일련번호(1, 2) : 대상토지까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1, 2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(유하동 52-11번지)를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(1, 2) : 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.06.자 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 토지만 매각, 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임, 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근 가능함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
219,140,450원 |
112,104,917원 |
39% |
5.4회 |
| 6개월 |
32건 |
392,346,989원 |
188,645,281원 |
44% |
4.6회 |
| 12개월 |
58건 |
389,791,310원 |
201,590,190원 |
46% |
4.3회 |
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