2023타경57286 | 서울특별시 송파구 송이로38길 10, 6층604호 (문정동,아너스힐) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57286 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 2계
2023 타경 57286 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 송이로38길 10, 6층604호 (문정동,아너스힐)
물건종별
상가
채권자
전OOO
감정가
124,000,000 원
대지권
10.00㎡(3.03평)
채무자
홍OOO
최저가
(64%)79,360,000 원
건물면적
18.76㎡(5.67평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
110,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/05
124,000,000원
유찰
2차
2024/09/23
99,200,000원
유찰
3차
2024/10/28
79,360,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.21. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송이로38길 10
424.7 분의 10.0
10.0㎡ (3.03평)
건물
송이로38길 10
6층604호 (문정동,아너스힐) 철근콘크리트구조
18.76㎡ (5.67평)
서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지동 주민센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지동 주민센터" 남측 인근에 위치하는 근린생활시 설(사무소) 아너스힐 제6층 제604호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생 활시설, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 6층 604호로서 (사용승인일 : 2018.07.27) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 외부 관찰상 주거용으로 사용 가능한 구조임. (후면 별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되 어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지이며, 다세대주택 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 문정동 112-9, 기호(2) 문정동 112-10 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건 장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대 장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이 할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
2) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상에 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 입찰시 재확 인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.21. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 공부상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 현황상 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조).
서울동부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
