 |
2023타경3717 | 서울특별시 은평구 진관4로 47, 708동 7층 727호 (진관동, 은평뉴타운 상림마을) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3717 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울서부지방법원 3계 |
|
| 2023 타경 3717 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 은평구 진관4로 47, 708동 7층 727호 (진관동, 은평뉴타운 상림마을) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,120,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(80%)896,000,000 원 |
| 건물면적 |
134.91㎡(40.81평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
445,115,431 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
1,120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
896,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.6.15.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
진관4로 47 |
대지권 미등기 |
㎡ |
|
건물
|
진관4로 47 |
7층 727호 (진관동, 은평뉴타운 상림마을) 철근콘크리트구조 |
134.91㎡ (40.81평) |
|
서울시 은평구 진관동 소재 "서울진관초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 은평구 진관동 소재 "서울진관초등학교" 북서측 인근에 위치한
은평뉴타운 상림마을 제708동 제7층 제727호로서, 주변은 은평뉴타운 대단위 아파트지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브및경량철골경사지붕 8층 건 내 제7층 제727호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내소화전, 지역난방, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 은평뉴타운 내 아파트건부지(3개동 255세대)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접함.
북서측으로 노폭 약 25m "북한산로"가 통과함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(47m위탁지역), 도시개발구역,
재정비촉진지구(2023-11-28), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.6.15.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이나, 최저매각가격에 적정 대지권가격이 포함되었고, 서울주택도시공사 제출의 2024.1.5.자 사실조회회신서에 첨부된 분양계약서 상 대지 지분은 106.5353㎡임. 추후 대지부분 취득으로 인한 대지권등기는 매수인이 해야함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
654,000,000원 |
579,757,080원 |
89% |
1.2회 |
| 6개월 |
40건 |
646,338,995원 |
573,712,959원 |
89% |
1.1회 |
| 12개월 |
61건 |
661,284,587원 |
562,441,477원 |
85% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
