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2023타경523675 | 인천광역시 부평구 장제로381번길 15, 1동 5층501호 (갈산동,트라움빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경523675 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 523675 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로381번길 15, 1동 5층501호 (갈산동,트라움빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
155,000,000 원 |
| 대지권 |
28.40㎡(8.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)75,950,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,666,314 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `101`이라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/01 |
155,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
108,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
75,950,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 13. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로381번길 15 |
226.0 분의 28.4 |
28.4㎡ (8.59평) |
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건물
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장제로381번길 15 |
5층501호 (갈산동,트라움빌리지) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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본 다세대주택은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거밀집지대로서 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본 건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감,
내 벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 1개 동(다세대주택 8개 호, 건폐율: 59.60%, 용적률: 233.04%, 주차대수: 8대)의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로와 접하고 서측으로 로폭 약4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 13. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
외벽에 '101' 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
155,415,094원 |
109,156,826원 |
69% |
3.9회 |
| 6개월 |
70건 |
155,036,529원 |
102,771,988원 |
66% |
3.8회 |
| 12개월 |
118건 |
155,261,924원 |
101,924,289원 |
66% |
3.5회 |
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