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2023타경304348 | 강원특별자치도 원주시 서원대로 205, 27동 4층404호 (단계동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경304348 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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 춘천지방법원 원주지원 3계 |
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| 2023 타경 304348 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 서원대로 205, 27동 4층404호 (단계동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
138,000,000 원 |
| 대지권 |
76.68㎡(23.20평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)67,620,000 원 |
| 건물면적 |
54.12㎡(16.37평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,177,542 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
138,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/14 |
138,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
96,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/23 |
67,620,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서원대로 205 |
68968.3 분의 76.68 |
76.68㎡ (23.20평) |
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건물
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서원대로 205 |
4층404호 (단계동,주공아파트) 철근콘크리트구조 |
54.12㎡ (16.37평) |
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강원특별자치도 원주시 단계동 소재 북원초등학교 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 북원초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을
고려할 때 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 404호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 남서측으로 노폭 약 35m, 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(2017-01-13)(단계주공아파트) , 광로3류(폭 40m-50m)(2012-07-27)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-08)(저촉) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
기호(2) : 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(2017-01-13)(단계주공아파트) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-08)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
기호(3) : 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(2017-01-13)(단계주공아파트) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
196,647,059원 |
169,139,483원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
25건 |
206,800,000원 |
177,544,304원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
34건 |
207,588,235원 |
179,097,312원 |
86% |
1회 |
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